Fongersplaats 94, Groningen

Op een gunstige locatie in de gewilde Herewegbuurt bevindt zich deze keurige beneden + bovenwoning, de woning is netjes onderhouden en beschikt o.a. over 3 slaapkamers (waarvan één op de begane grond), royale woon-/ eetkamer, open keuken, tuin op het zuiden, ruime berging en eigen parkeerplaats in de parkeerkelder. Een ander pluspunt is dat de woning beschikt over energielabel A, lekker energiezuinig dus!

Het appartement bevindt zich in het zuiden van de stad Groningen in de gewilde Herewegbuurt. De locatie is ideaal, zo ben je bijvoorbeeld binnen een paar minuten in het bruisende centrum, bij het centraal station en het gezellige Stadspark. Bovendien zijn er meerdere supermarkten en scholen dichtbij (zowel basis- als voortgezet onderwijs). Verder zijn de uitvalswegen (A28 en A7) met de auto goed bereikbaar en vind je meerdere bushaltes in de buurt. Kortom, een goede uitvalsbasis. 

INDELING
Begane grond: 
Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime hal van maar liefst 10 m² met meterkast en een aparte toiletruimte inclusief fonteintje. Vanuit de hal stap je de lichte woon-/eetkamer binnen van ca. 27 m², hier vind je een praktische (trap)kast en een nette open keuken van ca. 6 m², compleet met koelkast, vaatwasser, oven, 4-pits gasfornuis en afzuigkap. Daarnaast bevindt zich op de begane grond nog een fijne slaapkamer van ca. 9 m², ideaal als kantoor, logeerkamer of speelruimte. Via de woonkamer heb je ook toegang tot de zonnige achtertuin op het zuiden, waar je volop kunt genieten van het buitenleven. 

Eerste verdieping:
De trap in de hal leidt naar de overloop van de eerste verdieping, op deze verdieping bevinden zich de badkamer en twee fijne slaapkamers van ca. 10 en 7 m². De keurige badkamer van ca. 4 m²  is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en een tweede toilet. Daarnaast vind je op de overloop een handige vaste kast met de cv-ketel en een extra bergkast. 

VERDER
De zonnige achtertuin is bereikbaar via de woonkamer en een achterom. De tuin is gelegen op het zonnige zuiden, hierdoor kun je maximaal genieten van de zon. Voor extra opslag beschikt de woning over een handige berging van ca. 7 m², perfect voor fietsen of tuingereedschap. Daarnaast heb je ook nog de beschikking over een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder, dit maakt het plaatje compleet! 

KENMERKEN
- Aantrekkelijke woning op gunstige locatie
- Dichtbij diverse voorzieningen en het station
- Royale en gecombineerde woon-/ eetkamer
- Drie slaapkamers
- Tuintje op het zuiden
- Handige berging van ca. 7 m²
- Eigen parkeerplek in de garage
- Actieve VVE, maandelijkse bijdrage is €238,08 (incl. berging en parkeerplek)
- Energiezuinig, energielabel A!

Extra informatie: Er is geen ingevulde vragenlijst en/ of lijst van zaken aanwezig omdat verkoper de woning niet zelf heeft bewoond.